Als professionelle Hausverwaltung übernehmen wir für Wohnungseigentümergemeinschaften die Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG-Verwaltung).
Mit hoher fachlicher Kompetenz erstellen wir mit unserem Team schnelle und übersichtliche Jahresabrechnungen, nach den neuesten rechtlichen Standards. Unsere Eigentümerversammlungen sind stets gut vorbereitet, klar strukturiert und werden professionell durch Ihren persönlichen Objektleiter durchgeführt. Das Versammlungsprotokoll wird Ihnen bereits am nächsten Tag auf unserem Kundenportal zur Verfügung gestellt. Wir denken wie Sie und verwalten Ihre Immobilie mit einer solchen Sorgfalt, als ob es unsere eigene wäre. Die Werterhaltung einer uns anvertrauten Immobilie betrachten wir als eines der wichtigsten Ziele und handeln dementsprechend umsichtig und qualitätsbewusst.
Wir kümmern uns exklusiv um Ihre Sondereigentumseinheit.
Gemeinsam mit unserem Team helfen wir Ihnen Ihre Einsparpotenziale und Mieten zu optimieren und somit Ihre Rendite langfristig zu steigern. Durch unsere Kontakte zu lokalen Handwerksbetrieben sichern wir Ihnen einen verlässlichen Partner bei notwendigen Beauftragungen in Ihrem Eigentum. Gerne bieten wir Ihnen individuelle Leistungen oder einen Rundum-Service an.
Wir kümmern uns exklusiv um Ihre Mietshäuser.
Es ist Samstagmorgen und Ihr Mieter ruft Sie mal wieder an um Sie darüber zu informieren, dass der Wasserhahn tropft und die Beleuchtung in der Küche funktioniert auch nicht. Wenn die Arbeiten nicht umgehend ausgeführt werden, würde er die Miete kürzen. Schon ist nicht nur der Samstag, sondern auch gleich das Wochenende verdorben. Hinzu kommt, dass Sie dafür eigentlich gar keine Zeit haben und die Wohnung ja auch nicht gleich um die Ecke liegt, so dass Sie nicht mal kurz hinfahren können.
Wenn Ihnen zumindest einer dieser Umstände bekannt ist und Ihnen schon jetzt bei dem Gedanken an die alljährliche Nebenkostenabrechnung bzw. Betriebskostenabrechnung für Ihren Mieter der kalte Schauer über den Rücken läuft, dann sollten Sie unseren Service der Sondereigentumsverwaltung/Mietverwaltung ausprobieren.
„…kaufmännische Abwicklung, die Buchhaltung insgesamt sowie die regelmäßigen und jährlichen Abrechnungen erfolgen zu unserer vollsten Zufriedenheit. Die Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen erfolgt sehr professionell.“
„Die ursprünglich bestehenden Probleme in unserer WEG konnten mit Beginn ihrer Tätigkeit grundlegend behoben werden. Auf Rückfragen wird sowohl von Ihnen selbst, als auch von ihren Mitarbeitern zeitnah, professionell und freundlich reagiert. Die Unterlagen sind zur Kassenprüfung sehr gut aufbereitet, so dass die Kontrolle in einer angemessenen Zeit erfolgen kann…“
„…Es gibt eine Reihe von sehr positiven Punkten, die sich in der Zusammenarbeit während der letzten Jahren deutlich gezeigt haben. Die Erreichbarkeit der Verwaltung ist immer gut — selbst in
echten Notfällen war Herr Weiser erreichbar und kam innerhalb einer guten Stunde (an einem Samstag!) zum Objekt. Wir hatten einen mit Wasser vollgelaufenen Keller; die Luva wickelte diesen Notfall sowohl in der akuten Situation als auch im Nachgang (z.B. mit der Versicherung) schnell, pragmatisch und vor allem zufriedenstellend ab. Insofern ist die Entfernung zwischen der
Verwaltung und dem Objekt kein Thema.“
Eigentlich selbstverständlich, aber wir wollten es mal gesagt haben: Transparenz ist uns sehr wichtig!
Seit 2013 erhalten wir jährlich das Fortbildungszertifikat vom Verband der Immobilienverwalter Baden-Württemberg e.V. für unsere vorbildliche Aus- und Weiterbildungen.
In Notfällen sind wir für Sie da! Außerhalb unserer Sprechzeiten wird der Anrufbeantworter regelmäßig abgehört. In Notfällen sprechen Sie bitte Ihr dringendes Anliegen auf den Anrufbeantworter. Wir werden Sie im Anschluss bei dringenden Anliegen zurückrufen. Bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer anzusagen.
Wir greifen auf ein Netzwerk verschiedener Bauunternehmer, Architekten und Fachleuten aus der Immobilienwirtschaft zurück und arbeiten mit Rechtsanwälten, Immobilien- und Versicherungsmaklern zusammen, die im jeweiligen Fachbereich versiert sind. Wir sind Mitglied im Verband der Immobilienverwalter und bei Haus und Grund. Aus unserer breiten Vernetzung, dem hiermit verbundenen Sachverständnis und den entstandenen Erfahrungswerte profitieren Sie als unser Kunde maßgeblich und direkt.
